Estimation Immobilière à Berchem-Sainte-Agathe
Vous êtes propriétaire d’un bien situé à Berchem-Sainte-Agathe et souhaitez mieux comprendre sa valeur sur le marché actuel ?
Estimation-Immobiliere.be vous propose une sélection de données fiables, de tendances du marché et de contenus explicatifs sur l’évolution de l’immobilier dans cette commune bruxelloise.
Le saviez-vous ?
212 500 €
le prix médian d’un appartement en 2023
(Source : Statbel – 2023)
50 %
Environ le pourcentage de logements occupés par leur propriétaire
(Source : Statbel – 2023)
3 km²
L’une des plus petites communes de la Région de Bruxelles-Capitale
(Source : Statbel – 2023)
Que propose Estimation Immobilière pour Berchem-Sainte-Agathe ?
Ce site vous aide à :
-
analyser les tendances locales du marché,
-
consulter des données fiables issues de sources publiques,
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mieux comprendre comment se positionne votre bien à l’échelle communale.
Types de biens abordés
- Maison
- Appartement
- Villa
- Immeuble de rapport
- Bureau
Quartiers couverts à Berchem-Sainte-Agathe
Quartier Sainte-Agathe
Quartier Hunderenveld
Quartier Place Schweitzer
Quartier Avenue du Roi Albert
Quartier Basilique / Parc Elisabeth (limite nord)
Quartier Potaarde
Quartier Berchem Station
Quartier Cité Moderne
Pourquoi s’informer avant de vendre un bien à Berchem-Sainte-Agathe ?
Commune résidentielle et en constante évolution, Berchem offre des opportunités immobilières intéressantes.
Mieux connaître le marché permet d’avoir une vision réaliste et à jour de la valeur potentielle d’un bien, selon son quartier, son état, et ses caractéristiques.
Comprendre la valeur réelle de votre bien
Les facteurs influençant le prix d’un bien sont nombreux :
-
Localisation précise au sein de la commune
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Comparaison avec des ventes récentes
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Caractéristiques du bien (surface, état, PEB)
-
Demande locale et évolution des prix
Nos contenus vous aident à décrypter ces éléments, de façon neutre et accessible.
Pourquoi utiliser Estimation-Immobiliere.be ?
Données
Nous utilisons des sources officielles et publiques comme Statbel, Notaire.be ou Urban Brussels.
Informationnel
Nous ne fournissons aucune estimation directe, « juste » de l’information.
Simple & gratuit
Accès libre à tous les articles et analyses, sans compte, sans inscription, sans engagement.
Vous avez déjà reçu une estimation pour votre bien à Berchem-Sainte-Agathe ?
Comparer différentes sources est toujours utile pour affiner sa vision du marché.
Les estimations reçues peuvent être confrontées aux tendances actuelles publiées dans nos contenus.
Votre bien, où que vous soyez à Bruxelles
Notre site couvre les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale, avec des contenus spécifiques et localisés.
Autres communes couvertes :
Les avantages de vivre à Berchem-Sainte-Agathe ?
Berchem-Sainte-Agathe est l’une des communes les plus paisibles de la Région de Bruxelles-Capitale. Appréciée pour son ambiance de village, son accessibilité et sa verdure, elle attire autant les familles que les jeunes actifs en quête de qualité de vie. Découvrez ci-dessous ce qui fait le charme de Berchem.
Une situation géographique avantageuse
Située à l’ouest de Bruxelles, Berchem-Sainte-Agathe bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (tram, bus, gare SNCB) et d’un accès rapide au ring. Elle permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en offrant un cadre plus tranquille (source : STIB-MIVB).
Un environnement résidentiel et stable
La commune conserve une ambiance familiale et résidentielle. Elle se distingue par son tissu urbain aéré, ses rues calmes et ses logements principalement occupés par des propriétaires, ce qui contribue à la stabilité et à la convivialité de ses quartiers (source : Hub.Brussels).
Données démographiques
Berchem-Sainte-Agathe compte environ 25 787 habitants (Statbel, 2024). Elle affiche une densité modérée pour Bruxelles et attire un public varié, avec une moyenne d’âge d’environ 39 ans, ce qui en fait une commune équilibrée et familiale (source : Statbel).
Un cadre de vie verdoyant
La commune dispose de nombreux espaces verts tels que le Parc du Zavelenberg ou le bois du Wilder. Avec environ 15 m² d’espaces verts publics par habitant, Berchem offre un cadre agréable pour se détendre, faire du sport ou se promener (source : Urban Brussels).
Un marché immobilier accessible
Avec un prix médian d’environ 370 000 € pour une maison et 212 500 € pour un appartement en 2023, Berchem reste l’une des communes les plus abordables de la capitale, tout en offrant une excellente qualité de vie (source : Statbel).
Des infrastructures de proximité
Berchem propose des écoles francophones et néerlandophones, des crèches, des équipements sportifs (piscine Calypso, clubs locaux) et une offre médicale complète. Tout est à taille humaine, idéal pour les familles et les seniors (source : Commune de Berchem).
Un cadre sûr et familial
La sécurité est un point fort de la commune. Son ambiance calme et résidentielle est très recherchée, notamment par les familles et les retraités qui souhaitent vivre dans un environnement serein (source : Police Bruxelles).
Une vie culturelle et associative active
Le centre culturel Archipel 19 anime la commune avec une programmation variée : théâtre, ateliers, expositions, cinéma… L’offre locale de commerces, restaurants et services de proximité renforce aussi l’attractivité de Berchem (source : Archipel 19).
En résumé, Berchem-Sainte-Agathe combine les atouts d’un cadre résidentiel calme avec une proximité directe du centre de Bruxelles. C’est un choix judicieux pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un quartier vert, familial et bien connecté.