Estimation Immobilière à Auderghem
Vous êtes propriétaire d’un bien à Auderghem et souhaitez mieux comprendre sa valeur actuelle ?
Estimation-Immobiliere.be vous propose des données fiables, des analyses locales et des informations utiles pour vous aider à situer votre bien dans le marché immobilier auderghemois.
Le saviez-vous ?
325 000 €
Prix médian des maisons à Auderghem
(Source : Statbel – 2024)
190 000 €
Prix médian des appartements à Auderghem
(Source : Statbel – 2023)
+2,4 %
Augmentation du prix médian des maisons à Auderghem entre 2022 et 2023
(Source : Statbel – 2023)
Quels contenus propose Estimation Immobilière à Auderghem ?
Ce site vous permet de :
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consulter les prix moyens par type de bien,
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explorer les données de marché par quartier,
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découvrir les tendances immobilières à Auderghem.
Types de biens abordés :
- Maison
- Appartement
- Villa
- Immeuble de rapport
- Bureau
Quartiers couverts à Auderghem
Quartier Parc des Princes – Grand Forestier
Quartier Blankedelle – Transvaal
Quartier Pinoy – Kalkoven
Quartier Vieux Centre – Vieil Auderghem
Quartier Val Duchesse – Sainte-Anne
Quartier Chant d’Oiseau – Luxor
Quartier Saint-Julien
Quartier Melati
Quartier Pêcherie – Triangle Vert
Quartier Henrard – Chasse Royale
Pourquoi s’informer avant de vendre un bien à Auderghem ?
Commune prisée et résidentielle, Auderghem attire de nombreux acheteurs pour son cadre verdoyant.
Connaître la valeur réelle d’un bien passe par la compréhension du marché local, de ses spécificités et de ses dynamiques.
Nos ressources vous aident à analyser les prix pratiqués, à comparer les quartiers et à mieux vous positionner dans une perspective de vente ou de simple évaluation patrimoniale.
Trouvez la vraie valeur de votre bien à Auderghem
La valeur d’un bien dépend notamment de :
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la situation géographique et le quartier,
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l’état et la performance énergétique du logement (PEB),
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les biens vendus récemment à proximité,
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la demande et les évolutions du marché local.
Consultez nos fiches explicatives et nos statistiques pour mieux comprendre comment se détermine un prix à Auderghem.
Pourquoi consulter Estimation-Immobiliere.be ?
Données publiques
Nos contenus s’appuient sur des statistiques de référence (Statbel, Notaire.be, Urban Brussels…).
Informationnel
Ce site ne propose pas d’estimation personnalisée ni de mise en relation commerciale.
Accessible et libre d’usage
Les contenus sont disponibles gratuitement, sans engagement ni inscription obligatoire.
Vous avez déjà reçu une estimation pour votre bien à Auderghem ?
Il est toujours pertinent de confronter une estimation à d’autres données, surtout si elle date de plusieurs mois ou a été réalisée dans un autre contexte.
Nos analyses peuvent vous aider à vérifier si cette estimation reste cohérente avec l’état actuel du marché.
Votre bien, où que vous soyez à Bruxelles
Nos dossiers couvrent toutes les communes de la région, dont Auderghem, avec une approche par quartiers et par types de biens.
Retrouvez nos pages informatives pour chaque commune :
Les avantages de vivre à Auderghem ?
Auderghem est l’une des communes les plus vertes et paisibles de la Région de Bruxelles-Capitale. Appréciée pour son équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie, elle séduit aussi bien les familles, les seniors que les jeunes actifs. Voici pourquoi de plus en plus de Bruxellois choisissent de s’y installer.
Une localisation stratégique
Située au sud-est de Bruxelles, Auderghem bénéficie d’un excellent réseau de transports (métros Hermann-Debroux, Hankar, trams, bus), ainsi qu’un accès direct au Ring via l’E411. Sa proximité avec les quartiers européens, les universités et la forêt de Soignes renforce son attractivité (source : STIB-MIVB).
Un tissu économique stable et résidentiel
Principalement résidentielle, la commune abrite également plusieurs sièges d’entreprises, de PME locales, des commerces de proximité et des institutions comme l’UCLouvain campus Alma, tout en conservant une ambiance de village (source : Hub.Brussels).
Données démographiques
Auderghem compte un peu plus de 34 000 habitants. Sa population, relativement stable, est majoritairement francophone, avec un taux élevé de diplômés, ce qui en fait une commune recherchée pour sa tranquillité et sa qualité de vie (source : Statbel).
Un cadre naturel exceptionnel
Auderghem est traversée par la forêt de Soignes, les parcs du Rouge-Cloître, de la Héronnière et Seny, qui offrent des espaces idéaux pour les promenades, le sport ou la détente en plein air. La commune est l’une des plus vertes de Bruxelles, avec plus de 40 % de surface végétalisée (source : Urban Brussels).
Un marché immobilier recherché
Le marché immobilier à Auderghem est dynamique. Le prix médian d’une maison s’élevait à 650 000 € en 2023, et celui des appartements à 325 000 €. La demande reste soutenue, notamment dans les quartiers Sainte-Anne, Transvaal ou autour du parc du Val Duchesse (source : Statbel).
Des infrastructures scolaires et sportives modernes
Auderghem dispose de plusieurs écoles de qualité, tant en réseau officiel que libre, ainsi que des établissements néerlandophones. Elle accueille également des centres sportifs réputés comme le complexe sportif du Rouge-Cloître et de nombreuses infrastructures communales (source : Commune d’Auderghem).
Une commune calme et sécurisée
Auderghem est l’une des communes les plus sûres de la région bruxelloise. Elle est très appréciée par les familles pour son ambiance paisible, ses voiries calmes et ses nombreux espaces verts sécurisés (source : Police Bruxelles).
Une offre culturelle locale
La commune propose une vie culturelle discrète mais active, avec des événements réguliers, des bibliothèques, des expositions et des initiatives locales comme les activités du Centre culturel d’Auderghem. On y retrouve aussi une belle variété de restaurants et de commerces de bouche (source : Centre culturel Auderghem).
En résumé, Auderghem offre une qualité de vie rare à Bruxelles : verdure, calme, accessibilité, services de qualité et patrimoine naturel préservé. Un choix idéal pour ceux qui cherchent à conjuguer confort urbain et nature au quotidien.