Estimation Immobilière à Anderlecht
Vous êtes propriétaire d’un bien situé à Anderlecht et vous souhaitez mieux comprendre sa valeur sur le marché actuel ?
Ce site vous propose des informations actualisées, des données de marché locales et des analyses de tendances spécifiques à votre commune.
Explorez nos contenus pour mieux cerner le contexte immobilier à Anderlecht et situer votre bien par rapport aux prix pratiqués.
Le saviez-vous ?
350 000 €
Prix médian des maisons à Anderlecht
(Source : Statbel – Prix de l’immobilier, 1er semestre 2023)
190 000 €
Prix médian des appartements à Anderlecht
(Source : Statbel – Prix de l’immobilier, 1er semestre 2023)
127 000
Population d’Anderlecht au 1er janvier 2023
(Source : Statbel – Structure de la population, 2023)
Quels contenus propose Estimation Immobilière pour Anderlecht ?
Ce site vous permet de :
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comprendre les réalités du marché immobilier local,
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consulter des statistiques fiables issues de sources publiques,
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découvrir les quartiers d’Anderlecht et leurs spécificités immobilières.
Types de biens concernés
- Maison
- Appartement
- Villa
- Immeuble de rapport
- Bureau
Quartiers d’Anderlecht abordés
Quartier Saint-Guidon
Quartier Veeweyde
Quartier Cureghem
Quartier La Roue
Quartier Bon Air
Quartier Scheut
Quartier Moortebeek
Quartier Peterbos
Quartier Val Marie
Pourquoi s’informer sur le prix de son bien avant de vendre ?
Anderlecht est une commune en pleine transformation, avec un marché immobilier dynamique et des opportunités à saisir.
Si vous possédez un bien dans un quartier en développement ou disposant d’atouts (jardin, terrasse, bon PEB…), sa valeur peut être impactée favorablement.
Avant toute prise de décision, il est utile de croiser les sources, de consulter les tendances du marché local et de se faire une idée globale de la valeur des biens similaires.
Comprendre la valeur de votre bien à Anderlecht
Le prix d’un bien dépend de nombreux éléments, notamment :
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les ventes récentes dans votre quartier,
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l’état général et les caractéristiques du logement,
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la dynamique économique et démographique locale,
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les tendances observées sur la commune.
Ces éléments sont régulièrement commentés dans nos contenus et peuvent vous aider à situer la valeur de votre bien dans le bon contexte.
Pourquoi faire appel à notre service ?
Informatif
Nous utilisons des sources telles que Statbel, Notaire.be ou l’IBSA pour appuyer nos analyses.
Sans engagement
Le site ne propose aucune estimation personnalisée, et ne remplace en aucun cas l’avis d’un professionnel agréé.
Ouvert à tous
Vous pouvez accéder à nos articles sans création de compte, sans inscription ni collecte de données sensibles.
Vous avez déjà reçu une estimation pour votre bien à Anderlecht ?
Vous pouvez consulter nos dossiers comparatifs pour voir comment évolue le marché local, et si les chiffres que vous avez reçus sont toujours cohérents avec la tendance actuelle.
Votre bien, où que vous soyez à Bruxelles
Nous couvrons l’ensemble des 19 communes de Bruxelles, dont Anderlecht.
Accédez à nos informations locales pour mieux comprendre la réalité de votre quartier.
Communes disponibles :
Les avantages de vivre à Anderlecht ?
Anderlecht est l’une des communes les plus vastes et les plus diversifiées de Bruxelles. Avec ses nombreux parcs, ses quartiers en plein renouveau et son accès facilité au centre-ville, elle attire aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. Découvrez ci-dessous les principaux avantages de vivre à Anderlecht.
Une localisation bien connectée
Située dans la partie sud-ouest de Bruxelles, Anderlecht dispose de nombreuses connexions avec les transports en commun (métro, tram, train et bus) ainsi qu’un accès direct au ring. Elle bénéficie également de la proximité de la gare du Midi et de l’autoroute E19 (source : STIB-MIVB).
Un potentiel économique en croissance
Anderlecht combine zones résidentielles et quartiers dynamiques en développement comme Cureghem ou Biestebroeck. La commune accueille aussi le campus de l’UCL Erasme, des entreprises, des PME locales et le stade du RSC Anderlecht, renforçant ainsi son rayonnement économique (source : Hub.Brussels).
Données démographiques
Avec plus de 127 000 habitants, Anderlecht est l’une des communes les plus peuplées de Bruxelles. Elle se distingue par sa diversité culturelle, sa population jeune et ses nombreux projets d’urbanisme visant à améliorer la qualité de vie des riverains (source : Statbel).
Un cadre de vie contrasté et accessible
La commune offre un mélange de zones urbaines, de quartiers résidentiels calmes et d’espaces verts comme le Parc Astrid, le Parc Forestier ou les abords du canal. Ces lieux sont très prisés pour les promenades, les sports ou les moments en famille (source : Urban Brussels).
Un marché immobilier abordable
Anderlecht reste l’une des communes les plus abordables de Bruxelles, ce qui en fait un choix attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. En 2023, le prix médian d’une maison y était de 350 000 €, et celui d’un appartement de 190 000 €, bien en dessous de la moyenne régionale (source : Statbel).
Des écoles, hôpitaux et infrastructures sportives
La commune héberge plusieurs établissements scolaires francophones et néerlandophones, ainsi que l’hôpital Erasme, reconnu à l’échelle nationale. Côté sport, on y trouve de nombreuses installations communales, piscines, stades et le célèbre Lotto Park (source : Commune d’Anderlecht).
Une amélioration constante de la qualité de vie
Grâce à de nombreux projets de rénovation urbaine et d’amélioration de l’espace public, Anderlecht devient une commune de plus en plus agréable à vivre. Elle attire des profils variés, tout en conservant des quartiers familiaux et paisibles (source : Urban Brussels).
Une vie culturelle et locale vivante
Anderlecht dispose d’une vie associative et culturelle riche, avec des maisons de quartier, des bibliothèques, un centre culturel dynamique (Escale du Nord) et de nombreux marchés. L’offre gastronomique y est également en pleine expansion, notamment autour de Cureghem et du canal (source : Escale du Nord).
En résumé, Anderlecht est une commune vivante, accessible et en plein développement. Elle séduit par sa diversité, ses opportunités immobilières et son cadre de vie en constante amélioration. Idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs en quête de potentiel à Bruxelles.